業主貸款申請

貸款與按揭其實都是借錢，但是業主貸款（物業貸款）和按揭有著本質的差別。業主貸款是無抵押貸款，而按揭（無論一按，二按還是三按等）都是屬於有抵押貸款，需要在申請時提供樓契，抵押的則是申請人的物業。

由於大部分業主進行購買樓盤的時候都已經向銀行申請按揭，因此二按貸款是最經常聽到的terms。一些年之前都曾經有三按，四按等terms，但是由於三按之後會大大為借貸人增加還款壓力，因此近年來並不再流行二按貸款之後的按揭方式。又如上文提到，二按的申請需要經過一按銀行的同意才能完成申請。二按貸款需要提供樓契，申請上也需要申請人經過一系列的測試才能完成申請，因此需時會比較長，可能未能滿足到緊急的財務需要。

二按貸款相對於業主貸款來說也有一定的優勢，於業主貸款相比較，二按貸款的息率通常比較低，申請人如果有足夠耐性等待二按貸款批核的話還是一個不過的選擇，然而部分的申請人因為信貸評級或者其他因素所限制無法申請二按貸款的情況下，業主貸款將會是最好的選擇。

也因為越來愈多的人士疲於申請二按貸款，二按貸款也開始被廣為認知向財務機構借貸。因為通過這個方式進行二按貸款，能最大限度滿足申請人士的需求。